Bygga och renovera
”En tomt ska hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer.” Plan- & bygglagen 8 kap 15 §
Alla former av till och ombyggnader måste skriftligen inkomma till styrelsen på blanketten "Ansökan av om och tillbyggnad" tillsammans med en ritning över den planerade förändringen.
Styrelsens beslutsförfarande
Styrelsen träffas en gång i månaden, oftast mellan den 20-25. Innan styrelsemötet tas inga bygglovsansökningsbeslut. Observera att det således kan ta tid tills ni får ert beslut om det inkommer långt innan alternativt strax efter ovanstående tidsram.
Staket
För att det ska se enhetligt ut byggs staketet av tryckimpregnerad furu, i samma kulör och utformande som vindskyddet.
Handledare/överliggare i dimension tryckimpregnerad 45x170 regel.
Max 120cm högt mätt från lägsta marknivå och en grind på framsidan. Vilken nivå som gäller på just din tomt kan variera beorende på hur huset är beläget jämte den lägsta markpunkten. Min. 30% genomsynlighet. Beakta sikttriangeln!
Trädäck
För att området ska vara estetiskt tilltalande är det av vikt att våra trädäck, precis som staketen, ser enhetliga ut. Trädäck skall byggas i tryckimpregnerad furu och utförandet ska vara i samma storlek som originalet. Det ska vara uppsatt på korrekt sätt och följa kommunens regler kring bygglov/utbyggnad. Vid osäkerhet eller frågor kontakta gärna styrelsen.
Markis
Viktigt att en k-ritning beställs av OBOS för var markisen är tänkt att sitta för att säkerställa att markisen fästs i korrekt bärande punkter. För vår förening har vi valt att följande kulörer är aktuella oavsett fasad kulör:
Färger som föreningen tillåter:
- Grått
- Svart
Markis skall förankras väl i fasad och får enbart sättas upp på ett fackmannamässigt sätt. Beroende på leverantör, rekommenderar vi i styrelsen en maxlängd på 4-5m vid installation över trädäck.
Pergola
För bygge av pergola gäller oavsett val av konstruktion att grannens tomt tas i beaktning. Inga konstruktioner får uppföras som på något sätt kommer skymma grannens solljus.
Rekommenderade konstruktioner av Pergola är dimensionerade i ca 3x3m med en rekomenderad maxhöjd på ca 2,4-2,6m och byggs antingen via färdiga moduler och då enbart i svart, alternativt i tryckimpgrenerad furu.
Om valet faller på tryckimpregnerad furu och bärlinan är tänkt att fästas i fasaden måste denna fästas i fasaden på ett fackmannamässigt sätt.
Vindskydd i glas runt trädäck
Om ni önskar att sätta upp vindskydd i glas runt trädäcket finns det medlemmar som redan har byggt sådana. Dessa skall användas som mall för andra som även är intresserade utav vindskydden. Nyanser på glas som gäller:
- Klarglas
- Rökigt glas i grå ton
Förändring inom bostadsrätten
Ska ledningar till vatten, el eller avlopp flyttas, bärande konstruktion rivas eller annan väsentlig förändring utföras måste man söka tillstånd hos styrelsen. Samtliga förändringar som berör någon av ovan nämnda områden måste utföras av av fackman och kvitto på utfört arbete skall kunna uppvisas vid försäljning.
Har du funderingar på om just din förändring inom bostadsrätten faller inom ramen för ovan nämnda, tveka inte med att höra av dig!